Stressfrei in Immobilien-Sanierungen oder Ersatzneubauten investieren.

Durch zeitgerechte Berichterstattung sind Sie im Bild und erleben keinerlei Überraschungen. Sie wissen genau wann die Ziele und Meilensteine erreicht sind und   können den Projektablauf und die Planung genau im Blick behalten.                   

Ihre Projekte fühlen sich auf einmal so leicht an. Mit einem Bauherrenvertreter an Ihrer Seite ist alles unter Kontrolle und es geht vorwärts.                                   

Sie erwarten sehnlichst das Projektende, damit die Immobilie wie geplant wieder anfangen kann Ihnen Geld abzuwerfen.

Minimieren Sie Ihren Zeitaufwand als Bauherr, behalten Sie dabei die Kontrolle über das Projekt und bleiben Sie mit den Kosten unter dem festgelegten Budget.

Minimieren Sie ihren Zeitaufwand als Bauherr, behalten Sie dabei die Kontrolle über das Projekt und bleiben Sie mit den Kosten unter dem festgelegten Budget.

Dank meinem erwiesenen System 'ProBauherr' können Sie nachts ruhig schlafen.  Langwierige Diskussionen, Kostenüberschreitungen, Leerkündigungsprobleme, zahllose Mängel und anderweitiger Ärger gehören der Vergangenheit an.

Dank meinem erwiesenen System 'ProBauherr' können Sie nachts ruhig schlafen. Langwierige Diskussionen, Kostenüberschreitungen, Leerkündigungsprobleme, zahllose Mängel und anderweitiger Ärger gehören der Vergangenheit an.

Kundenmeinungen

René Schwarzmann, Schwarzmann Brändli Rechtanwälte, Zürich, www.sts-law.ch

Theo Schaub, Präsident Baugenossenschaft Zentralstrasse, Zürich, www.bg-zentral.ch

''Daniel Michel nimmt für Institutionen, in denen ich tätig bin, regelmässig Mandate als Bauherrenvertreter bei Sanierungen, Umbauten und Neubauten wahr. Auch sonst ziehe ich ihn bei baulichen Fragestellungen bei.

Ich kenne Herrn Michel als höchst vertrauenswürdig (die Interessen des Auftraggebers sind seine Interessen), sorgfältig arbeitend und mit profundem Fachwissen im Detail wie auch im Grossen ausgestattet - er setzt sich für seinen Auftraggeber ein und ist initiativ und durchsetzungsstark.''

Peter Krähenbühl, Vorsitzender der Baukommission Waid der BEP, Zürich

HansGalbier, Vorstand Baugenossenschaft eidgen. Personal BEP, www.bep-zuerich.ch

Urs Schwab, Dachtler Partner Architekten AG, Zürich, www.dachtlerpartner.ch

'' Bei der Zusammenarbeitmit Daniel Michel als Bauherrenvertreter schätze ich, einen Gesprächspartner auf Augenhöhe zu haben. Seine Zielanalyse hilft uns von Beginn weg die Absichten und Bedürfnisse des Auftraggebers zu kennen.

Er holt uns die benötigten Bauherrenentscheide zeitgerecht ab. Ausserdem bringt er Überlegungen zur Bewirtschaftung und dem Unterhalt rechtzeitig ein. All dies erleichtert es unsere Planung zielgerichtet und effizient zu erstellen.''

'' Ich habe Daniel Michel als engagierten Bauherrenvertreter kennengelernt. Mit seinem notwendigen Mass an Genauigkeit und nachdrücklichen Vorgehen, verhalf er dem Bauherrn zur Platzierung seiner Forderungen. Er hat seine Aufgaben professionell wahrgenommen und zum Abschluss gebracht. Bei anstehenden Problemen hat er das Gespräch gesucht. So konnten unterschiedliche Auffassungen von Bauherr und TU rechtzeitig besprochen und Lösungen zugeführt werden.

Ich halte Daniel Michel in seiner Tätigkeit als Bauherrenvertreter für sehr qualifiziert und möchte ihm für seinen Beitrag zum gelungenen Bauwerk herzlich danken.''

''Daniel Michel zeichnet sich als Dipl. Ing. ETH nicht nur durch sein fundiertes Fachwissen, sondern auch durch seine grosse Erfahrung als Bauherrenvertreter aus. So haben wir ihn für die Baubegleitung einer grossen Wohnüberbauung - inkl. Erschliessungskonzept und Bachumlegung - beigezogen.

Besonders wertvoll für uns ist dabei, dass er einen ausgezeichneten Überblick über die Planungs- und Bauprozesse hat, zeitgerecht auf zu lösende Schnittstellen aufmerksam macht und uns bei deren Lösung konstruktiv, kompetent und mit der nötigen Durchsetzungskraft unterstützt und somit wirksam entlastet.''

Ihre Vorteile mit 'ProBauherr'

Die Umsetzung Ihrer Ziele ist garantiert durch deren Übersetzung in die Sprache der Planer und der zu Grunde liegenden Strategie.

Sie delegieren die Entmietung der Liegenschaft an erfahrene Spezialisten.

Mit nur noch 4-5 Sitzungen pro Jahr sparen Sie Zeit. Es können pro Termin auch mehrere Projekte behandelt werden.

Periodisch Berichte auf einer A4-Seite zu Planungs- & Baustand, Kosten, Schwierigkeiten und Ausblick auf die 2 Folgemonate  gewährleisten Ihnen die nötige Kontrolle.

Sie freuen sich über markant weniger Mängel und damit kleineren Bewirtschaftungs-aufwand.

Sie sind von den monatlichen Kontrollen von Kosten und Terminen befreit.

Für wen ist 'ProBauherr' geeignet?

Sie besitzen Mehrfamilienhäuser mit mehr als 10 Wohnungen, Geschäfts- oder Gewerbe-Immobilien mit oder ohne Wohnanteil oder wollen solche erstellen.

Sie sind Mitglied in einem Gremium, das über Immobilien-Investitionen entscheidet und/oder deren Umsetzung begeleitet.

Bei jeder Objektübernahme ärgern Sie sich über die vielen Mängel und die nicht endenwollende Mängelbehebung. Sie vergiftet Ihr Verhältnis zu den in die neuen Wohnungen eingezogenen Mieter.

Terminverzögerungen, Kostenüberschreitungen und unzählige Mängel nehmen Sie inzwischen als gegeben hin. Sie glauben nicht mehr an bessere Resultate.

Sie kennen Daniel Michel noch nicht?

Daniel Michel betreibt seit über 30 Jahren Bauherrenberatung und -vertretung und hat sich zum Ziel gesetzt, seine Erfahrungen und seinem System 'ProBauherr' an kommende Generationen weiterzugeben. Leute in seinem Team sind seine ersten Botschafter.

Die Projektphasen

1. Projektvorbereitung:

5. Bauarbeiten:

4. Vergaben & Ausführungsplanung:

3. Bauprojekt:

2. Vorprojekt:

6. Vermietung & Bewirtschaftung:

Projektbeschrieb erstellen. Strategische Studien und Auswahl des Architekten.

Variantenstudien. Farb- und Materialkonzept. Bemusterung und Budgetentscheid.

Verfeinerung des Vorprojekts,

Berücksichtigung der vorgängigen Entscheide und revidierte Kostenschätzung.

Vergabe der Arbeiten und Ausführungs-planung nach oder parallel zum Bewilligungsverfahren.

Erstellung des Baus oder Sanierung. Abschluss mit Instruktion der Bewirtschaftung.

Aufnahme der Vermietung. Zusammenstellen der Mieterunterlagen. Organisation der Unterhalts- und Service-Verträge.

Der Ablauf der Kontaktaufnahme

Schritt 1: Termin sichern

Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch mit dem Experten oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Schritt 3: Individueller Umsetzungsvorschlag

Schritt 2: Analysegespräch

Sie erhalten eine auf Ihre Projekte angepasste Lösung für mehr Sicherheit und mehr Rendite bei Ihren Immobilieninvestitionen.

Der Experte analysiert mit Ihnen Ihre aktuelle Situation Ihrer Immobilien-Projekte und beantwortet Fragen zur Zusammenarbeit mit uns.

Häufige Fragen

Wofür nützt mir ein Bauherrenberater?

Der Bauherrenberater ermöglicht es dem Architekten und den Fachplanern sich auf ihre Spezialitäten zu konzentrieren und Bestleistung zu erbringen. Er stellt die Kommunikation mit der Bauherrschaft sicher.

Welchen zusätzlichen Mehrwert erhalte ich?

Daniel Michel hat in allen Bereichen von Immobilien Erfahrungen sammeln können. Er versteht z.B. welche Themen einem Bewirtschafter wichtig sind und berücksichtigt sie bereits in der Planung.

Wie kontrolliere ich mein Projekt?

An 4-5 jährlichen Sitzungen mit dem Bauherrenberater, an denen nur Ihre Themen besprochen werden. Dazwischen erhalten Sie monatliche Berichte auf einer A4-Seite, sowie die Protokolle der Planersitzungen.

Was geschieht im Falle von Problemen?

Ab wann ist eine Zusammenarbeit sinnvoll?

Probleme in der Ausführung oder unter den am Bau Beteiligten werden frühzeitig aufgenommen und möglichst ohne Bauherr gelöst. In allen anderen Fällen werden Lösungsvorschläge als Entscheidungsvorbereitung erarbeitet und ihm präsentiert.

Je früher die Zusammenarbeit beginnt, umso besser kann das Projekt mit dem System'ProBauherr' eingeführt werden. Dies hilft der Effizienz in Zeitaufwand und Kosten.

Was kostet ein Bauherrenberater?

Sein Honorar ist eine Pauschalentschädigung, je nach vereinbartem Auftragsumfang. Branchenüblich sind Beträge im einstelligen Prozentbereich der Projektsumme ohne Land.

Stressfrei in Immobilien-Sanierungen oder Ersatzneubauten investieren.

Durch zeitgerechte Berichterstattung sind Sie im Bild und erleben keinerlei Überraschungen. Sie wissen genau wann die Ziele und Meilensteine erreicht sind und   können den Projektablauf und die Planung genau im Blick behalten.                   

Ihre Projekte fühlen sich auf einmal so leicht an. Mit einem Bauherrenvertreter an Ihrer Seite ist alles unter Kontrolle und es geht vorwärts.                                   

Sie erwarten sehnlichst das Projektende, damit die Immobilie wie geplant wieder anfangen kann Ihnen Geld abzuwerfen.

Minimieren Sie Ihren Zeitaufwand als Bauherr, behalten Sie dabei die Kontrolle über das Projekt und bleiben Sie mit den Kosten unter dem festgelegten Budget.

Minimieren Sie ihren Zeitaufwand als Bauherr, behalten Sie dabei die Kontrolle über das Projekt und bleiben Sie mit den Kosten unter dem festgelegten Budget.

Dank meinem erwiesenen System 'ProBauherr' können Sie nachts ruhig schlafen.  Langwierige Diskussionen, Kostenüberschreitungen, Leerkündigungsprobleme, zahllose Mängel und anderweitiger Ärger gehören der Vergangenheit an.

Dank meinem erwiesenen System 'ProBauherr' können Sie nachts ruhig schlafen. Langwierige Diskussionen, Kostenüberschreitungen, Leerkündigungsprobleme, zahllose Mängel und anderweitiger Ärger gehören der Vergangenheit an.

Kundenmeinungen

René Schwarzmann, Schwarzmann Brändli Rechtanwälte, Zürich, www.sts-law.ch

Theo Schaub, Präsident Baugenossenschaft Zentralstrasse, Zürich, www.bg-zentral.ch

''Daniel Michel nimmt für Institutionen, in denen ich tätig bin, regelmässig Mandate als Bauherrenvertreter bei Sanierungen, Umbauten und Neubauten wahr. Auch sonst ziehe ich ihn bei baulichen Fragestellungen bei.

Ich kenne Herrn Michel als höchst vertrauenswürdig (die Interessen des Auftraggebers sind seine Interessen), sorgfältig arbeitend und mit profundem Fachwissen im Detail wie auch im Grossen ausgestattet - er setzt sich für seinen Auftraggeber ein und ist initiativ und durchsetzungsstark.''

Peter Krähenbühl, Vorsitzender der Baukommission Waid der BEP, Zürich

HansGalbier, Vorstand Baugenossenschaft eidgen. Personal BEP, www.bep-zuerich.ch

Urs Schwab, Dachtler Partner Architekten AG, Zürich, www.dachtlerpartner.ch

'' Bei der Zusammenarbeitmit Daniel Michel als Bauherrenvertreter schätze ich, einen Gesprächspartner auf Augenhöhe zu haben. Seine Zielanalyse hilft uns von Beginn weg die Absichten und Bedürfnisse des Auftraggebers zu kennen.

Er holt uns die benötigten Bauherrenentscheide zeitgerecht ab. Ausserdem bringt er Überlegungen zur Bewirtschaftung und dem Unterhalt rechtzeitig ein. All dies erleichtert es unsere Planung zielgerichtet und effizient zu erstellen.''

'' Ich habe Daniel Michel als engagierten Bauherrenvertreter kennengelernt. Mit seinem notwendigen Mass an Genauigkeit und nachdrücklichen Vorgehen, verhalf er dem Bauherrn zur Platzierung seiner Forderungen. Er hat seine Aufgaben professionell wahrgenommen und zum Abschluss gebracht. Bei anstehenden Problemen hat er das Gespräch gesucht. So konnten unterschiedliche Auffassungen von Bauherr und TU rechtzeitig besprochen und Lösungen zugeführt werden.

Ich halte Daniel Michel in seiner Tätigkeit als Bauherrenvertreter für sehr qualifiziert und möchte ihm für seinen Beitrag zum gelungenen Bauwerk herzlich danken.''

''Daniel Michel zeichnet sich als Dipl. Ing. ETH nicht nur durch sein fundiertes Fachwissen, sondern auch durch seine grosse Erfahrung als Bauherrenvertreter aus. So haben wir ihn für die Baubegleitung einer grossen Wohnüberbauung - inkl. Erschliessungskonzept und Bachumlegung - beigezogen.

Besonders wertvoll für uns ist dabei, dass er einen ausgezeichneten Überblick über die Planungs- und Bauprozesse hat, zeitgerecht auf zu lösende Schnittstellen aufmerksam macht und uns bei deren Lösung konstruktiv, kompetent und mit der nötigen Durchsetzungskraft unterstützt und somit wirksam entlastet.''

Ihre Vorteile mit 'ProBauherr'

Die Umsetzung Ihrer Ziele ist garantiert durch deren Übersetzung in die Sprache der Planer und der zu Grunde liegenden Strategie.

Sie delegieren die Entmietung der Liegenschaft an erfahrene Spezialisten.

Mit nur noch 4-5 Sitzungen pro Jahr sparen Sie Zeit. Es können pro Termin auch mehrere Projekte behandelt werden.

Periodisch Berichte auf einer A4-Seite zu Planungs- & Baustand, Kosten, Schwierigkeiten und Ausblick auf die 2 Folgemonate  gewährleisten Ihnen die nötige Kontrolle.

Sie freuen sich über markant weniger Mängel und damit kleineren Bewirtschaftungs-aufwand.

Sie sind von den monatlichen Kontrollen von Kosten und Terminen befreit.

Für wen ist 'ProBauherr' geeignet?

Sie besitzen Mehrfamilienhäuser mit mehr als 10 Wohnungen, Geschäfts- oder Gewerbe-Immobilien mit oder ohne Wohnanteil oder wollen solche erstellen.

Sie sind Mitglied in einem Gremium, das über Immobilien-Investitionen entscheidet und/oder deren Umsetzung begeleitet.

Bei jeder Objektübernahme ärgern Sie sich über die vielen Mängel und die nicht endenwollende Mängelbehebung. Sie vergiftet Ihr Verhältnis zu den in die neuen Wohnungen eingezogenen Mieter.

Terminverzögerungen, Kostenüberschreitungen und unzählige Mängel nehmen Sie inzwischen als gegeben hin. Sie glauben nicht mehr an bessere Resultate.

Sie kennen Daniel Michel noch nicht?

Daniel Michel betreibt seit über 30 Jahren Bauherrenberatung und -vertretung und hat sich zum Ziel gesetzt, seine Erfahrungen und seinem System 'ProBauherr' an kommende Generationen weiterzugeben. Leute in seinem Team sind seine ersten Botschafter.

Die Projektphasen

1. Projektvorbereitung:

5. Bauarbeiten:

4. Vergaben & Ausführungsplanung:

3. Bauprojekt:

2. Vorprojekt:

6. Vermietung & Bewirtschaftung:

Projektbeschrieb erstellen. Strategische Studien und Auswahl des Architekten.

Variantenstudien. Farb- und Materialkonzept. Bemusterung und Budgetentscheid.

Verfeinerung des Vorprojekts,

Berücksichtigung der vorgängigen Entscheide und revidierte Kostenschätzung.

Vergabe der Arbeiten und Ausführungs-planung nach oder parallel zum Bewilligungsverfahren.

Erstellung des Baus oder Sanierung. Abschluss mit Instruktion der Bewirtschaftung.

Aufnahme der Vermietung. Zusammenstellen der Mieterunterlagen. Organisation der Unterhalts- und Service-Verträge.

Der Ablauf der Kontaktaufnahme

Schritt 1: Termin sichern

Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch mit dem Experten oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Schritt 3: Individueller Umsetzungsvorschlag

Schritt 2: Analysegespräch

Sie erhalten eine auf Ihre Projekte angepasste Lösung für mehr Sicherheit und mehr Rendite bei Ihren Immobilieninvestitionen.

Der Experte analysiert mit Ihnen Ihre aktuelle Situation Ihrer Immobilien-Projekte und beantwortet Fragen zur Zusammenarbeit mit uns.

Häufige Fragen

Wofür nützt mir ein Bauherrenberater?

Der Bauherrenberater ermöglicht es dem Architekten und den Fachplanern sich auf ihre Spezialitäten zu konzentrieren und Bestleistung zu erbringen. Er stellt die Kommunikation mit der Bauherrschaft sicher.

Welchen zusätzlichen Mehrwert erhalte ich?

Daniel Michel hat in allen Bereichen von Immobilien Erfahrungen sammeln können. Er versteht z.B. welche Themen einem Bewirtschafter wichtig sind und berücksichtigt sie bereits in der Planung.

Wie kontrolliere ich mein Projekt?

An 4-5 jährlichen Sitzungen mit dem Bauherrenberater, an denen nur Ihre Themen besprochen werden. Dazwischen erhalten Sie monatliche Berichte auf einer A4-Seite, sowie die Protokolle der Planersitzungen.

Was geschieht im Falle von Problemen?

Ab wann ist eine Zusammenarbeit sinnvoll?

Probleme in der Ausführung oder unter den am Bau Beteiligten werden frühzeitig aufgenommen und möglichst ohne Bauherr gelöst. In allen anderen Fällen werden Lösungsvorschläge als Entscheidungsvorbereitung erarbeitet und ihm präsentiert.

Je früher die Zusammenarbeit beginnt, umso besser kann das Projekt mit dem System'ProBauherr' eingeführt werden. Dies hilft der Effizienz in Zeitaufwand und Kosten.

Was kostet ein Bauherrenberater?

Sein Honorar ist eine Pauschalentschädigung, je nach vereinbartem Auftragsumfang. Branchenüblich sind Beträge im einstelligen Prozentbereich der Projektsumme ohne Land.